Пишите нам:rbnekr@rambler.ru

  • 42017.12.06
  • знач.изм.
    USD22/0763.490
    EUR22/0773.930

    Архив номеров

    Выберите номер: Архив номеров

    Каталог предприятий

      Показать ∨

      • ТАКОЙ НЕПРОСТОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС...

        2015.04.030436В начале марта жильцы многоквартирных домов в Некрасовском увидели на своих подъездах объявления-призывы о проведении очередного собрания по «коммуналке». Инициатором такого собрания в этот раз выступили представители новой управляющей компании. Впрочем, все новое, как известно, - это хорошо забытое старое. Новая управляющая компания (у неё уже есть название – МУП «Энергетический ресурс») – это организация на базе всем известного Некрасовского МП ЖКХ.

        Предприятие уже несколько лет находится в процедуре банкротства, тем не менее, как говорил на собраниях ее исполнительный директор Сергей Соболев, у них сохранилась транспортная и материально-техническая база, остаются и кадры, имеющие большой опыт работы в коммунальной сфере района – 86 человек. Стоит отметить, что все эти годы ЖКХ продолжало и сегодня продолжает поставлять тепло в квартиры и дома некрасовцев, и, как обращает внимание людей С. Соболев, новое предприятие будет, прежде всего, ресурсоснабжающим. Впрочем, придется ему, как претенденту на роль управляющей компании, освоить и новый вид деятельности – управление многоквартирными домами, и с этим, по словам руководителя, вопросов у них возникнуть не должно. Ведь в свое время предприятие было единым «центром» по оказанию всех коммунальных услуг населению – по электро-, водо-, теплоснабжению, проводило оно и ремонт инженерных сетей и домов.

        Собравшихся вполне резонно интересовала стоимость услуг новой управляющей компании. С. Соболев на месте предложил всем желающим ознакомиться с образцом договора и примерными расчетами на стандартную двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м с тремя проживающими. Так, стоимость техобслуживания и содержания систем водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения, зданий, общедомовых приборов учета и регулирования, а также текущий мелкий ремонт и аварийно-ремонтное обслуживание, паспортно-регистрационные, диспетчерские услуги обойдутся жильцам многоэтажек в 15,50 руб. с квадратного метра площади их жилища (т.е. собственник стандартной квартиры площадью 50 кв. м заплатит за содержание и ремонт 775 руб.). В эту сумму, помимо прочего, также входит плата УК за управление – 1,30 руб. с квадратного метра жилья. Уборку снега от подъездов, обслуживание домофонов и доводчиков на дверях подъездов МУП «Энергоресурс» предлагает жителям в качестве дополнительной услуги (на усмотрение собственников жилья), стоимость того и другого соответственно составит 1,20 и 0,30 рублей с квадратного метра.

        Также отдельной строкой в квитанциях у тех, кто выберет данную управляющую компанию, будет значиться оплата за вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) и КГО (крупногабаритных отходов) – 75 руб. с каждого зарегистрированного в квартире жителя. По словам С. Соболева, с этой услугой - уборкой мусора - в перспективе ожидаются кардинальные изменения: будет создан т.н. «региональный оператор», или «общий котел», на счет которого жильцы будут перечислять плату за вывоз и утилизацию мусора (по типу платы за капремонт многоквартирных домов).

        Таким образом, каждый легко может подсчитать свои коммунальные расходы во вновьсоздаваемой управляющей компании. Единственное, от роста цен не застрахована ни одна УК, а это в нынешних экономических условиях весьма актуально.

        В качестве преимущества своего предприятия перед имеющейся управляющей компанией С. Соболев указал на возможность «прямых» расчетов с поставщиками ресурсов, т.е. без посредников, коим является «РКЦ». В этом случае у людей возникает резонный вопрос: тогда и платить за «коммуналку» будем меньше? Из ответа руководителя конкретно это не прозвучало.

        Как известно, альтернативную «РКЦ» управляющую компанию решено было создать из-за сложившейся в отрасли непростой ситуации с финансовыми долгами. Поскольку коммунальный комплекс в последние годы испытывает хронический дефицит средств, деньги с других статей, в т.ч. с оплаты тепла, воды, управдомом частично перенаправлялись на содержание и капремонт жилфонда. Это стало одной из причин образовавшейся многомиллионной задолженности за энергоресурсы. С другой стороны, есть свой резон и в доводах жильцов, которые «до того» годами, десятилетиями жили в домах и квартирах с текущими крышами, плесневеющими потолками, затопляемыми подвалами, обваливающимися крылечками и т.д. В то же время, жить в доме с красивым, после проведенного ремонта, подъездом, но без тепла тоже вряд ли кто согласится. На сегодня реальность такова: у «РКЦ» скопился внушительный долг перед ЖКХ за отопление (более 20 млн. рублей). Коммунальщики в результате не рассчитывались с газовиками за поставки природного газа на котельную. Все это может осложнить начало нового отопительного сезона. Актуальна в данной ситуации и проблема неплатежей населения: по информации руководства МУП «РКЦ ЖКУ», большую часть суммы долга составляют задолженности жителей по квартплате перед РКЦ.

        Тем не менее, справедливости ради, надо отметить, и об этом говорилось на собраниях, что «РКЦ», будучи управдомом, выполнило значительную работу по содержанию и восстановлению многоквартирного жилфонда в условиях реформирования системы ЖКХ. Многие многоквартирные дома, «подведомственные» «РКЦ», более-менее приведены в порядок, проведены частичные капитальные ремонты, косметические ремонты в подъездах, кое-где установлены теплосчетчики и т.д. В конце марта «РКЦ ЖКУ» одним из первых в регионе получил лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Подало документы на получение такой лицензии и МУП «Энергоресурс». С 1 мая 2015 г. каждая управляющая компания обязана будет иметь данную лицензию. На данный же момент ситуация такова, что и у жителей, и у руководителей в том, кто и как будет управлять домами, вопросов пока больше, чем ответов. Но решение принимать все же надо.

        Галина Соколова

         *    *    *

        Ольга Манафова, первый заместитель главы Некрасовского МР:

        Все новое всегда идет непросто, тем более в такой проблемной сфере как жилищно-коммунальное хозяйство. Хотелось, чтобы некрасовцы поняли: создание новой управляющей компании - не чья-то прихоть или желание, это – как единственно возможный, во всяком случае, на данный момент, выход из создавшейся, подчеркиваю, экономической ситуации. В отношении «РКЦ» с его без малого 30-миллионными долгами кредиторы в любой момент могут начать процедуру банкротства. Уже сегодня все лицевые счета этого предприятия «арестованы», все поступления, в т.ч. и от квартплаты населения, уходят в счет погашения долгов. Если не предпринять никаких мер, все оставить, как есть, завтра мы можем оказаться «у разбитого корыта»: поставщики прекратят отпуск ресурсов – нам и так с большим трудом сейчас удалось договориться с «Межрегионгазом», чтоб «не перекрывали» газ до конца отопительного сезона, не сможем подготовиться к будущей зиме. Новое же предприятие начнет работать с «чистого листа», и это дает определенный финансовый и временной выигрыш.

        Есть и еще один серьезный момент, который некрасовцы должны учесть. Если мы сейчас не поддержим свою вновь образуемую управляющую компанию, то на наш рынок услуг по управлению многоквартирным жилфондом может придти любая другая «чужая» УК, и такие предложения, в частности из г. Ярославля, уже поступают. Подумайте, нам всем – и вам, как собственникам жилья, и поселку, району – это надо?.. Платить деньги неизвестно кому, и при этом вряд ли рассчитывать на качественную, своевременную услугу?.. Мнение администрации – лучше объединить сейчас потенциал (в т.ч. кадровый) РКЦ и МП ЖКХ и потребовать от новой организации эффективной работы.



      • распечатать
      • отправить другу

      Ещё по теме:

      • Комментарии

        Имя
        E-mail
        Текст
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
        Отправить
        Сбросить
      Фраза дня
    • 2015.03.19

      Еще 10 лет таких цен и зарплат, и вместо переписи населения будет перекличка.

    • Анекдот

      Поздравления

        Посмотреть все поздравления

        Топ 3

        Последние комментарии

        • О нас
        • Подписка
        • Некрасовское ТВ
        • Каталог